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2015/01/22

El Ayuntamiento de Santurtzi aprueba inicialmente un plan urbanístico para regenerar la zona de “La Cantera” en Kabiezes



El Ayuntamiento de Santurtzi ha aprobado de manera inicial el Plan Especial de regeneración de

la zona de La Cantera, en Kabiezes. Se trata de una actuación históricamente demandada por parte

de los vecinos y vecinas de la zona, en especial de la Asociación de Familias de Kabiezes, con el

objetivo de regenerar esta zona donde antiguamente se ubicaba una cantera.

Esta actuación, que mayoritariamente será de vivienda protegida, fomentará espacios libres y de

ocio para el disfrute de sus vecinos y vecinas, y traerá consigo una importante dinamización de la

zona de “La Cantera” y del barrio en general.

Así lo ha dado a conocer en rueda de prensa la concejala de Urbanismo y Medio Ambiente,

Estibaliz Olabarri, quien ha detallado que el plan aprobado de manera inicial “está a disposición

de cuantas personas quieran verlo o aportar sugerencias al respecto, en el área de Urbanismo”.

Además del uso residencial, con alrededor de 150 viviendas en las que primará la vivienda

protegida, también cabe destacar el uso comercial que tendrá la zona, ya que incluye un

hipermercado de alrededor de 1.600 metros cuadrados de venta al público, similar al que

actualmente hay en las Viñas, “dotando de esta manera al barrio de servicios acordes a su nivel de

población”.

“Con este proyecto nos alejamos de los antiguos modelos edificatorios en aras al fomento de

espacios libres se permitan el disfrute de este por los vecinos y vecinas”, ha añadido Olabarri,

quien ha detallado que se trata de una actuación a desarrollar sobre una superficie de 10.148

metros cuadrados, con alrededor de 150 viviendas (en su mayoría protegidas) divididas en cuatro

bloques con espacios de ocio y soportales.

Así, una vez aprobado de manera inicial, se ha abierto el periodo de información pública,

habiéndolo ampliado hasta el 19 de febrero “con el objetivo de que los vecinos y vecinas

dispongan de un plazo de tiempo más holgado para realizar las sugerencias que estimen

oportunas”.

De la misma manera, el proyecto ha sido presentado a la Asociación de Familias de Kabiezes

y a la Asociación de comerciantes para que conozcan de primera mano la información, y se ha

colocado en el barrio un bando para que sea de público conocimiento.

Al finalizar su intervención, Olabarri ha remarcado “la total disposición del propio Área de

Urbanismo para que toda persona interesada acuda a preguntar o aportar cuanto considere”. “Sin

duda, esta actuación regenerará la zona con más espacios libres, primando la vivienda protegida y

contribuirá a dinamizar este populoso barrio santurtziarra”, ha reiterado a modo de conclusión.

2014/12/23

El Ayuntamiento de Santurtzi aprueba el Plan Especial para San Juan, que contempla la construcción de tres edificios de viviendas protegidas



El Pleno municipal de Santurtzi ha aprobado en el día de hoy el Plan Especial de Ordenación Urbana

correspondiente a la parcela 4 del AOR-403, San Juan de Rompeolas. Se trata de un Plan Especial

que modifica la ordenación de dicha parcela, en la que el PGOU definía 6 edificios y ahora pasa a

tener tres bloques de viviendas protegidas, si bien contará con la misma edificabilidad. Este Plan

Especial ha sido aprobado hoy por unanimidad.

Así lo ha dado a conocer en rueda de prensa el alcalde de Santurtzi, Ricardo Ituarte, quien ha

recordado que en la zona ya se construyó un primer bloque con 24 viviendas protegidas y que al

margen de lo aprobado hoy, hay otras actuaciones en la zona que siguen su ritmo, como es la cercana

construcción de un edificio de viviendas dotacionales.

De esta manera, y con respecto a estas viviendas dotacionales, el Ayuntamiento estima que en

enero VISESA pida licencia de construcción de las mismas, un total de 58 viviendas de una y dos

habitaciones en alquiler, para poder comenzar la construcción en los primeros meses del año. El

plazo de ejecución será aproximadamente de 18 meses, periodo en el que se llevará a cabo también la

urbanización de la propia parcela.

Esta urbanización conllevará una mejora para el propio barrio, ya que recoge múltiples demandas de

los vecinos, y en especial de la Asociación de Familias del barrio, a quienes el alcalde ha agradecido

su colaboración. Así, a petición de la misma, se habilitará un local para uso de las asociaciones del

barrio, así como la nueva ubicación de la iglesia. También se creará una zona de soportales que

permita la estancia, así como un ascensor que servirá para comunicar la parte alta y baja del barrio.

“Ha sido algo muy importante haber podido encajar este ascensor porque va a permitir que estas dos

zonas se unan definitivamente, cohesionando las dos partes del barrio”, ha señalado el primer edil.

En lo que respecta al Plan Especial aprobado en el día de hoy, que abarca una superficie de 5.350

metros cuadrados, se plantea una edificabilidad de 9.132 metros cuadrados para vivienda de

protección oficial, en bloques de cuatro plantas y bajo. De esta manera, se mantiene la edificabilidad

prevista para los seis edificios que se contemplaban previos a este Plan Especial, debiendo para ello

elevar una planta más las edificaciones que se vayan a construir próximamente.

Tal y como ha detallado Ituarte, “el siguiente trámite será el Programa de Actuación Urbanizadora

(PAU), que detallará los siguientes pasos a dar, si bien VISESA parece que tiene intención de

comercializar estas viviendas desde primeros de año”. Además, es importante señalar que con la

edificación del primero de los tres bloques existe el compromiso de ejecutar la urbanización global,

“sin tener que esperar a que se hagan los tres edificios para poder tener toda la zona urbanizada”.

De la misma manera que el edificio de viviendas dotacionales contaba con aportaciones vecinales,

este Plan Especial también da respuesta a otras tantas, como la ampliación de una acera, la creación

de un acceso al aparcamiento, la ampliación de un parking en batería en la zona más cercana al

campo de fútbol y la creación de tres zonas de soportales coincidiendo con las tres edificaciones. En

definitiva, y en palabras del alcalde, se cumple el triple objetivo de “regenerar esta zona baja de San

Juan; actuar en materia de vivienda protegida y de alquiler; y satisfacer demandas de los vecinos,

mejorando la calidad de vida de todo un barrio”.

Por último, el alcalde ha recordado que el propio Plan Especial propone declarar la zona como ZPAE

(Zona de Protección Acústica Especial), al objeto de establecer medidas de protección especial por

tratarse de un lugar cercano a la autopista.

2014/05/28

El Ayuntamiento de Santurtzi concede licencia de obras para las primeras 111 viviendas protegidas de CLH



El Ayuntamiento de Santurtzi ha concedido licencia de obras para la construcción de las primeras

111 viviendas protegidas en los terrenos de CLH, una actuación inicial que se acometerá sobre

una superficie de 15.064,98 metros cuadrados, en los que se incluyen las viviendas, 111 garajes,

83 trasteros y un local comercial. Esta licencia otorga un plazo de ejecución de 24 meses a contar

desde que comiencen las mismas, previsiblemente este mes de junio.

Actualmente, en esa zona se están acometiendo los trabajos recogidos en el Plan de Excavación

aprobado por el Gobierno vasco, que incluyen movimiento de tierras y ejecución de muros, para

próximamente dar paso a las obras de urbanización y edificación, una vez sean trasladadas las

líneas de Iberdrola y se proceda al sorteo de estas primeras viviendas, algo que previsiblemente

sucederá en la segunda quincena de junio, tal y como ha indicado el alcalde del municipio,

Ricardo Ituarte.

Según los datos registrados durante el periodo de inscripción de personas interesadas, de las 400

inicialmente apuntadas para el sorteo, 360 podrán tomar parte en el mismo por cumplir requisitos,

de los cuales aproximadamente el 90% son santurtziarras.

“Sabiendo que hay demanda de vivienda protegida, vamos a comenzar el próximo mes el proceso

de enajenación de una nueva parcela, para que el adjudicatario pueda empezar los trámites de

cara a llevar a cabo una nueva construcción, la de un segundo bloque”, ha comentado el primer

edil. Asimismo, la empresa propietaria del bloque que se va a empezar a ejecutar en las próximas

semanas está iniciando trámites para un tercer bloque, de vivienda tasada, que se ejecutará de

forma simultánea a estas primeras 111 viviendas.

Todos estos pasos se llevarán a cabo “con cautela”. Esta cautela a la que el primer edil ha

hecho mención viene dada por los datos actuales registrados en Etxebide. Y es que de los

5.148 demandantes que había en 2008, actualmente son un total de 2.251 personas las que

siguen inscritas, “con lo que barajamos adaptar el Plan de Vivienda a la situación actual

debido a esta disminución de demanda”.

Con respecto a la construcción de estas primeras 111 viviendas y los próximos bloques que

sucederán a esta actuación, Ituarte se ha mostrado “ilusionado porque son actuaciones que

van a dar pie a que se dé una respuesta contundente a esta demanda, siempre trabajando en

promover la vivienda con unos criterios de realidad y cautela”, ha añadido Ituarte.

A partir del sorteo de las viviendas protegidas del primer bloque a construir, que se celebrará

previsiblemente en la segunda semana de junio, comenzarán las obras de urbanización y de

edificación, de manera simultánea.

2013/10/01

El Ayuntamiento de Santurtzi aprobará de manera definitiva el Plan Parcial para la parcela de C.L.H


  • El reciente desbloqueo de la actuación, tras la aparición de un túnel bajo la parcela, deja vía libre a un cercano inicio de las obras.

El Ayuntamiento de Santurtzi aprobará  el próximo 4 de octubre en pleno extraordinario, el documento que dejará  vía libre a las obras de urbanización y edificación en la parcela antes habitada por los tanques de C.L.H. Se trata de una actuación estratégica que tiene dos objetivos principales, como son poner en valor más de 39.000 metros cuadrados de terreno, y por otra parte, impulsar la edificación de vivienda protegida en el municipio.

En relación a las múltiples gestiones que han sido necesarias para que este proyecto viera la luz, cabe recordar que, a inicios de este año, el Ayuntamiento de Santurtzi fue conocedor del paso de un túnel de mercancías que ocupa parte del subsuelo del propio solar. Pese a que dicha circunstancia no suponía más complicación que la que conlleva construir viviendas encima de un túnel, cuestión muy habitual hoy en día, esta nueva información resultó ser un obstáculo, ya que impedía manejar los plazos que se habían barajado desde un principio.

Así, con objeto de desbloquear el normal desarrollo de las gestiones del proyecto, y a la espera de recibir el informe necesario por parte de la Autoridad Portuaria, durante estos meses el Ayuntamiento ha trabajado en una solución que consiste en la modificación del Plan Parcial, documento que se aprobará definitivamente en pleno esta misma semana, y que se basa en la sobrelevación en 4 metros de la parcela donde se asientan las viviendas. No obstante, dicha solución, ni siquiera supone un aumento en la altura del edificio en dicha proporción, ya que se suprime una planta bajocubierta inicialmente prevista. Además, la solución hallada permitirá crear un zócalo destinado a los locales en planta baja, ensanchando la acera y generando un barrio más “vivo” en el paseo.
Cada vez son menos los pasos que restan para que los y las santurtziarras vean hacer realidad este proyecto. Y es que, una vez aprobado de manera definitiva la modificación del Plan Parcial, e inscrita la parcela en el registro, podrán dar comienzo las obras de urbanización en el solar, hecho que se estima  que se produzca antes de finalizar el año.
Una actuación estratégica
La reurbanización de la antigua parcela de C.L.H es un fuerte impulso en cuanto a vivienda protegida se refiere, ya que de las 570 viviendas que se prevé construir, el 75% serán protegidas (427), y el 25% restante libres (143). En concreto, los más de 60.000 metros cuadrados de uso residencial se distribuyen según los siguientes porcentajes: 55% V.P.O, 20% Vivienda Tasada y 25% Vivienda Libre.

Además, cada vivienda contará con 1,5 parcelas de aparcamiento, y se crearán alrededor de 380 plazas en la calle con el fin de descongestionar las trabas de aparcamiento que existen en la zona. La urbanización incluye también la apertura de una nueva calle que va desde el parque de La Cerrada hasta la carretera de Zierbena, actuaciones en la propia carretera  y una rotonda que une las anteriores, permitiendo que el tráfico sea más fluido en la zona de Mamariga.

En esta actuación cobran especial protagonismo los espacios verdes para el disfrute de los santurtziarras. Así, en total, 29.000 de los más de 39.000 metros cuadrados serán espacios verdes y libres, en los que habrá 580 árboles plantados. La zona de San Juan, en concreto, ganará un parque cercano, situado en las faldas del Serantes, con 24.000 metros cuadrados de superficie. Además habrá una pequeña plaza al final de la calle Iparraguirre con columpios y zonas de estancia.

2013/04/15

El Ayuntamiento de Santurtzi aprueba de manera definitiva el proyecto de urbanización de los terrenos de CLH





  • La actuación se desarrollará sobre una superficie de 39.374 metros cuadrados, de los que 24.000 serán espacios verdes.


El Ayuntamiento de Santurtzi ha aprobado de manera definitiva el proyecto de urbanización de la parcela de CLH, una actuación que tiene dos objetivos principales, como son poner en valor más de 39.374 metros cuadrados, y por otra parte, preparar la superficie para la consiguiente edificación de vivienda protegida.

En relación a la urbanización de esta parcela, cabe diferenciarla en dos zonas, siendo la primera de ellas y más amplia la de un parque, de alrededor de 24.000 metros cuadrados, junto al barrio San Juan. “Queremos ser muy respetuosos con este entorno, y que siga siendo rural y agradable para pasear, sin que la zona se vea alterada por la presencia de una excesiva urbanización”, ha señalado en rueda de prensa el primer edil, Ricardo Ituarte.

La segunda zona será la que concierne a las inmediaciones de la propia parcela de CLH, donde se edificarán siete bloques de viviendas. “Hablamos de 15.000 metros cuadrados de urbanización en los que se incluye la apertura de una nueva calle que va desde el parque de La Cerrada hasta la carretera a Zierbena; actuaciones en la propia carretera y una rotonda que une las dos anteriores”.

La creación de este nuevo vial permitirá además que el tráfico sea más fluido en la zona de Mamariga. Además, a lo largo del mismo se habilitará la mayoría de las 300 parcelas de aparcamiento que se crearán en superficie en toda la zona a desarrollar.

En relación a las mejoras que se acometerán en la carretera de Santurtzi a Zierbena, en ésta se habilitará una acera en el lado izquierdo y se reformará el derecho, lo que permitirá transitar a cualquier peatón, evitando los estrechamientos existentes y creando aceras suficientes para pasear con seguridad. Por último, en lo que respecta a la rotonda en el acceso a San Juan, ésta unirá los dos viales anteriores, y dará más agilidad a la hora de incorporarse en la carretera desde el barrio.

Esta aprobación ha tenido lugar casi dos años después de la aprobación inicial. El motivo de dicho retraso ha venido dado por las dificultades que la propietaria de la parcela, CLH, ha tenido para vender su terreno, circunstancia que se ha producido hace escasos meses.

Una vez aprobado el proyecto, el inicio de la urbanización queda exclusivamente a expensas de la realización de un informe que establezca por escrito a CLH y a la constructora las condiciones de edificación del terreno, al existir un túnel que ocupa parte del subsuelo del propio solar, aunque dicha circunstancia no supone una complicación más allá de lo que conlleva construir viviendas encima de un túnel.

Cuando se inicien estas obras de urbanización, que pueden durar alrededor de once meses, se podrían iniciar de manera solapada las obras de edificación del primer bloque de viviendas protegidas.

En esta actuación de urbanización cobra un especial protagonismo los espacios verdes, para el disfrute de las y los vecinos. Así, en total, 29.000 de los más de 39.000 metros cuadrados serán espacios verdes y libres, en los que habrá 580 árboles. Además habrá una pequeña plaza al final de la calle Iparraguirre, con columpios y zonas de estancia.

2012/11/23

El Ayuntamiento de Santurtzi modificará el Plan General para impulsar la transformación de Oyancas



  • La modifcación planteada supondrá la edificación de 236 viviendas protegidas

El Ayuntamiento de Santurtzi llevará  al pleno de la próxima semana la aprobación inicial de la modificación puntual del ámbito AGR-209 Oyancas de cara a impulsar la transformación de esta zona del municipio. De esta forma, se adoptará el primer acuerdo plenario que sucede al concurso de ideas que convocó el Ayuntamiento en el año 2010 y sobre el que se ha venido trabajando técnicamente en los dos últimos años.

Así, tal y como ha explicado el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Santurtzi, José Luis Landaburu, en el trabajo que se ha venido desarrollando se detectaron una serie de incongruencias referidas al Plan General de Ordenación Urbana del año 1998, que han sido subsanadas con esta modificación puntual. De esta manera, se satisfacen las demandas de los vecinos y vecinas de la zona, ya que se encuentran fuera de ordenación desde la aprobación del PGOU y se da respuesta al objetivo de interés público, en cuanto a vivienda protegida. Del mismo modo, tal y como ha detallado Landaburu, con esta modificación se hace viable todo el ámbito, ya que una tasación realizada por una sociedad independiente de tasación argumentaba que tal y como estaba diseñado el área era inviable económicamente.

“Se trata, en definitiva, de que una vez de que se aprueben todos los documentos a lo largo del próximo ejercicio, se facilita la gestión de un área que hasta ahora era ingestionable”, ha señalado Landaburu.

En concreto, este documento es fruto del consenso alcanzado con los vecinos y vecinas y de las aportaciones recibidas por su parte. “La participación ciudadana ha sido decisiva en las pautas del documento definitivo”, ha matizado el concejal.

Así, esta modificación permitirá la construcción de 303 viviendas, de las que 116 serán VPO, 120 tasadas y 67 libres, lo que supondrá que el 78% del total fuera protegida. Del mismo modo, y de cara a paliar la problemática de aparcamiento que hay en la zona, se podrán construir alrededor de 700 parcelas de garaje en dicho ámbito.

“Una de las peticiones de las vecinas y vecinos de la zona ha sido que los realojos (37 familias) sean en vivienda libre y se ha tratado de evitar los traslados fuera del ámbito, con lo que salvo un caso muy puntual, no se producirán derribos hasta que se finalice la nueva vivienda”.

Además, esta actuación contará  con más de 1.000 m2 para un edificio equipamental que dará servicio no sólo a Oyancas, sino también a Mamariga, por su cercanía.

Cabe recordar que, siguiendo con la apuesta decidida de que este proyecto salga adelante, el Ayuntamiento ha venido adelantando obras de urbanización en ese entorno por más de 300.000 euros, urbanizando una calle y habiendo habilitado un parking de superficie. Además, se creará un paseo peatonal, diseñado entre zonas verdes, que conectará con la zona alta del nuevo Bullón, generándose así una transformación global de toda la zona.

2012/04/28

Santurtzi plantea retomar el proyecto de El Bullón si se retira el contencioso



Simulación de las viviendas en el Bullón


El Ayuntamiento incluye en el estudio, que está listo para su aprobación, varias mejoras que responden a las peticiones de los 120 vecinos afectados de la zona



Diecisiete edificios, 1.045 viviendas, 600 pisos protegidos de Viviendas de Protección Oficial (VPO)... El futuro de El Bullón, barrio santurtziarra fuera de ordenación desde el año 1998, está en el aire. En septiembre de 2010 el Ayuntamiento votaba una aprobación inicial del proyecto de urbanización de la zona, ahora sin espacio para los viales, las aceras y espacios de ocio. Pero unos meses más tarde, la propia asociación de vecinos llevaba ese mismo proyecto a los tribunales con la interposición de un recurso contencioso administrativo por considerarlo "inviable".
El Consistorio Santurtziarra ha rehecho el proyecto, incluyendo las mejoras sugeridas por los propietarios de las viviendas del barrio y aseguró ayer que sólo aprobará de forma definitiva los pliegos si se retira el contencioso. "Ese proceso judicial genera mucha incertidumbre, eso nos hace ser cautos", indicó José Luis Landaburu, concejal de Urbanismo.
Las quejas vecinales en relación al plan de reurbanización del barrio santurtziarra se focalizaban en la "falta de viabilidad económica del proyecto" y en las desigualdades que se generaban entre vecinos por el valor de las viviendas y los suelos. La asociación de vecinos decidió llevar el caso a los jueces y, con el proceso aún entre los juzgados, el Ayuntamiento ha reeditado el proyecto incluyendo seis nuevos puntos "que dejan aclaradas y recogidas las reivindicaciones de los vecinos", remarcó edil. Entre ellas se encuentran los propósitos de realizar a los propietarios de las bloques que se derriben en viviendas libres, a no más de 150 metros de su piso actual, que el realojo se efectúe antes que el derribo o que nadie vea mermado su patrimonio.
"Hemos mantenido reuniones con los diferentes vecinos de la zona, también con aquellos que interpusieron el recurso ante el Contencioso Administrativo y hemos visto un apoyo mayoritario al proyecto", adelantó Landaburu.
Sin embargo, el Ayuntamiento no está dispuesto a aprobar el programa de actuación urbanizadora ni los pliegos de licitación de las obras -valoradas en 150 millones de euros- "si no se retira el contencioso, porque no creemos que sea prudente licitar el proyecto y generar incertidumbre en las empresas que quieran optar a desarrollarlo", explicó.
Los propios vecinos afectados se encuentran en estos momentos estudiando la documentación aportada por el Ayuntamiento. "Son muchos documentos y aún no hemos podido mirarlos todos", cuenta a DEIA Aitor Unanue, uno de los miembros de la asociación que inició los trámites legales contra el proyecto. "Hay mucha gente que está a favor y quien está en contra de retirar el contencioso. Ahora mismo lo estamos estudiando", comentó. Para finales de año podría tenerse ya una sentencia en la mano, por lo que los vecinos consideran que "al faltar tan poco tiempo, lo más probable es que no se retire el recurso", adelantó Unanue.

2011/04/12

Santurtzi aprueba en Junta de Gobierno el último paso previo a la construcción de vivienda protegida en los terrenos de CLH



La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Santurtzi ha aprobado esta mañana el Proyecto de Reparcelación del área de CLH e inicialmente el de urbanización, dando así el último paso antes de conceder la licencia de edificación de las 427 viviendas protegidas que se van a construir en ese terreno, que junto a las 143 libres sumarán un total de 570 nuevas viviendas. 

A partir de ahora, “estimamos que en el plazo de dos meses se podrá aprobar definitivamente el proyecto de urbanización, pudiéndose iniciar estas obras a partir de entonces, pero en todo momento, en 2011, mismo año en que comenzarán los trabajos de edificación de dichas viviendas”. Así lo ha señalado el alcalde del municipio, Ricardo Ituarte en rueda de prensa esta mañana. De esta manera, en primer lugar se acometerá la urbanización de la zona y cuando ésta se encuentre avanzada y no obstaculice la construcción de las viviendas, se iniciarán las mismas, “pero en todo caso, en 2011 se darán las dos circunstancias”. 

En cuanto a la actuación, cabe destacar que serán en total 570 viviendas, de las cuales el 75% será de carácter protegido (427), con un total de 318 VPOs. Estas viviendas estarán dispuestas en siete edificios, de los que cuatro serán de VPO, dos de tasada y uno en vivienda libre. “Se trata de regenerar el suelo que antes estaba ocupado por una actividad industrial para una finalidad social, como es la de construir vivienda protegida, que tanto hace falta en nuestro municipio”. 

Asimismo, la actuación incluirá un número importante de plazas de aparcamiento, con una dotación de parcelas subterráneas de 850 plazas y 380 en vía pública, distribuidas en los viales que se construirán para dar acceso a esta nueva zona. 

De este modo, se abrirá  una nueva calle desde Regales hasta la carretera que discurre entre Santurtzi y Zierbena, a la altura del barrio San Juan, y así se dará servicio a esta nueva zona, además de dar una nueva salida al tráfico desde Mamariga al autovía. 

Igualmente, se crearán 39.000 metros cuadrados de espacios libres, la mayoría de los cuales (24.000 m2) se destinarán a la creación de un parque, en las faldas del Serantes, que se habilitará con senderos, zonas protegidas por árboles, juegos infantiles... y que podrá ser utilizado para pasear y como zona de esparcimiento. Asimismo, otros 15.000 metros cuadrados se habilitarán como zonas al aire libre, en la que habrá una pequeña zona deportiva y que dará la posibilidad de generar espacios de ocio. 

Por último, el primer edil ha recordado que para desarrollar las 230 viviendas protegidas que construirá el Ayuntamiento, “tenemos conversaciones bastante avanzadas con el Gobierno Vasco para firmar un convenio que nos permita a las dos instituciones llevar esta actuación a buen puerto de la forma más ágil posible; es algo que está prácticamente atado”. 

Todas estas viviendas protegidas serán sorteadas por el sistema de Etxebide.

2011/03/18

El alcalde de Santurtzi visita junto al consejero de Vivienda las viviendas protegidas que se están construyendo en San Juan


El alcalde de Santurtzi, Ricardo Ituarte, ha visitado junto al Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, Iñaki Arriola, las obras de construcción de  viviendas protegidas que se están ejecutando en el barrio San Juan de Santurtzi.
En dicho lugar se están llevando a cabo los trabajos para levantar 24 viviendas sociales para alquiler en arrendamiento, así como alrededor de 130 viviendas de protección oficial y un edificio para unos 60 alojamientos dotacionales. Asimismo, se urbanizará una zona de más de 20.000 metros cuadrados.
Estas obras, que comenzaron el pasado mes de julio, suponen una actuación de regeneración urbana y de rehabilitación, ya que se trata de derribar unas 180 viviendas muy deterioradas y de acometer una importante obra en materia de vivienda protegida en el municipio. 
“Se trata de un hito para transformar la calidad de vida de San Juan, un trabajo fruto de la colaboración institucional y con un claro objetivo: el de seguir avanzando, codo con codo, en algo que llevaba años siendo objeto de trabajo y que ahora empieza a verse reflejado en forma de viviendas”, ha señalado el alcalde del municipio, Ricardo Ituarte, en la visita de dichas obras. 
Del mismo modo, el primer edil ha añadido que se trata de la primera actuación en proceso de materialización, “aunque quedan muchas más pendientes, que iremos impulsando en los próximos años dentro del Plan de Vivienda Protegida del municipio, algo que para Santurtzi, y en este caso para San Juan, es fundamental”.
Según ha destacado el propio departamento de Vivienda, las obras que se están desarrollando constan de 24 viviendas sociales en régimen de alquiler y realojo, repartidas en cuatro portales. De éstas, 4 serán de 1 dormitorio, 17 de 2 dormitorios y 3 de 3 dormitorios 
El coste inicial previsto para estos trabajos es de 3,8 millones de euros y se construirá sobre una superficie de 3.542 metros cuadrados.
Asimismo, las estimaciones de Vivienda señalan la primavera de 2012 como fecha prevista para el fin de las obras.

2011/02/23

El Ayuntamiento de Santurtzi abre una nueva fase de diálogo con los vecinos del Bullón antes de aprobar el Plan de regeneración

 Imagen E. Zuzunegi. Deia

El alcalde de Santurtzi, Ricardo Ituarte, ha dado a conocer esta mañana que el Ayuntamiento ha abierto una nueva fase de diálogo con los vecinos del barrio de El Bullón, con el objetivo de “alcanzar el mayor de los consensos posibles con todos los vecinos y vecinas del barrio. Si en lugar de tener un consenso del 60%, lo podemos tener del 90%, merece la pena sentarse y alcanzar dicho consenso”. 

De esta manera, Ituarte ha explicado la decisión de no aprobar definitivamente el Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) ni sacar a contratación el Plan de regeneración de El Bullón hasta contar con un consenso más amplio en torno al proyecto por parte de los vecinos del barrio. 

Así lo ha manifestado en rueda de prensa, después de haber mantenido ayer una reunión con la Asociación de Vecinos del barrio, en la que éstos le transmitieron sus inquietudes. “Me plantearon sus temores y sus objetivos, centrándose la principal demanda en que se suspendiera la aprobación definitiva del PAU y que no se sacara a concurso la licitación de rehabilitación del barrio; por ello, hemos querido atender a estas demandas y no seguir adelante hasta no incorporar los puntos de vista que ellos manifiestan”, ha señalado el alcalde. 

Aunque hasta el momento de ahora ya se habían realizado aportaciones, y fruto de esto, se dio la seguridad de que los realojos iban a ser en vivienda libre, “ahora se da un paso más, ya que tenemos una oportunidad histórica de poder conseguir un acuerdo mayor”. Así, “nos encontramos ante un proceso abierto en el que los vecinos van a dar los pasos internos necesarios para aclarar sus principales pretensiones y finalizará cuando tengamos un consenso significativo e importante con los vecinos”. “En todo caso, compartimos una sensibilidad, y es la urgencia por rehabilitar el barrio y llevar a cabo esta importante actuación. Por ello, nos marcamos 2011 como el año en que debe finalizar el proceso y utilizar el consenso para caminar de una manera más segura y más rápida”, ha concluido Ituarte.   

Por último, el Ayuntamiento ha dado por suspendidas las reuniones previstas para los próximos 7, 8 y 9 de marzo en las que se iba a informar familia por familia el plan de regeneración.

2011/02/15

Santurtzi adjudicará en marzo la edificación de mil pisos en El Bullón

La regeneración de El Bullón de Santurtzi está cada vez más cerca. Si el año pasado el Ayuntamiento aprobaba el Plan de Actuación Urbanizadora que afectaba a este barrio, fuera de reordenación desde hace más de una década, y daba así un espaldarazo definitivo a la mayor operación urbanística del municipio, el proyecto crece ahora a pasos agigantados. Según avanzaron ayer fuentes municipales, el Consistorio sacará a concurso la adjudicación de las obras en el pleno del mes de marzo.

Se trata de una operación de cirugía urbana que podría echar a andar a principios de 2012 y que no dejará en pie ninguna de las viviendas actuales para levantar en su lugar un millar de pisos en un espacio de 87.000 metros cuadrados. Para hacerlo posible será necesario realojar a las 130 familias que ahora residen en El Bullón.

El Ayuntamiento mantendrá reuniones con los vecinos para definir el proyecto y negociar los realojos que, según las mismas fuentes, serán en vivienda libre y, «como mínimo, metro por metro». Las seis citas se celebrarán los días 7,8 y 9 de marzo. Los interesados serán avisados a través de unas cartas que el Consistorio ya ha empezado a buzonear.

El proyecto contempla la construcción de 17 edificios. Del total de viviendas, 275 serán libres, 185 se destinarán a realojar a las familias que ahora residen en el barrio, 408 serán tasadas y 185 de carácter protegido. Serán las primeras VPO en una década ya que las últimas se edificaron en Kabiezes en 1999. El número de empadronados inscritos en Etxebide es de 3.000.

Además, el Consistorio quiere ser respetuoso con el entorno. El barrio se ubica junto a las laderas del Serantes y, por tanto, los futuros bloques de pisos no tendrán más de cinco alturas. El regenerado espacio también contará con un equipamiento cultural de 2.000 metros cuadrados aún sin definir, dos parques, un bidegorri, nuevos viales como una gran calle principal y se plantarán más de 500 árboles. Asimismo, se construirán casi 2.000 parcelas de aparcamiento. 1.360 serán privadas y 563 públicas.

http://www.elcorreo.com/vizcaya/v/20110215/margen-izquierda/santurtzi-adjudicara-marzo-edificacion-20110215.html

2011/02/10

Los pisos de CLH podrían comenzar este año

El Consistorio de Santurtzi aprueba la reparcelación del terreno en el que se construirán 570 viviendas


La reciente aprobación por parte de la junta local de gobierno del Ayuntamiento de Santurtzi del proyecto de reparcelación de los antiguos terrenos de la Compañía Logística de Hidrocarburos (CLH), acercan un poco más el desarrollo residencial de esta parcela -de casi 64.000 m2- llamada a acoger 570 viviendas, de las que el 75% serían de protección oficial y tasada. 


Una operación que, como señaló el alcalde, Ricardo Ituarte, con motivo de la aprobación el pasado año del plan de CLH, se engloba en el desarrollo del Plan de Vivienda 2008-2016 que plantea la construcción de unas 2.000 viviendas de VPO a desarrollar fundamentalmente en esta zona, así como en el barrio de El Villar y en El Bullón.

Con el visto bueno dado el pasado 1 de febrero al plan de reparcelación presentado por CLH, las previsiones municipales apuntan a que a finales de verano del presente año, la compañía estatal estaría en condiciones de iniciar los trabajos de construcción de viviendas que se llevarán a cabo por el sistema de concertación.

Según se remarca en la aprobación del Programa de Actuación Urbanizadora de los terrenos que acogieron los depósitos de CLH, el sector está compuesto por tres parcelas de suelo urbanizable calificado como residencial que cuenta con un presupuesto de urbanización 7.373.788,09 euros -IVA excluido-, cuyo desarrollo se iniciaría antes de agosto de este año. Tal y como recoge la planificación del desarrollo de estas parcelas, la resolución de los viales debería finalizar en enero de 2012, mientras que la edificación de las viviendas se produciría en torno al mes de febrero de 2012.

La ordenación propuesta se adaptará al entorno ya que las nuevas edificaciones -siete bloques de planta baja más ocho alturas- no superarán la altura de las existentes en la calle Iparraguirre. Hay que tener en cuenta, además, que el desarrollo de esta parcela lleva aparejada la creación de una nueva carretera, que permitirá unir el barrio de Mamariga con la carretera comarcal que une Santurtzi y Zierbena.

En la futura urbanización, el 46% del ámbito de actuación se destinará a mantener espacios libres y se prevé la creación de un parque de más de 24.000 metros cuadrados en la zona de San Juan, que conectará con el monte Serantes.

El conjunto urbanizador colaborará, asimismo, en reducir el problema del tráfico y el aparcamiento en la zona, ya que el desarrollo de esta parcela lleva aparejada la creación de 850 plazas subterráneas en las viviendas y 380 parcelas en superficie que beneficiará a los vecinos de la Cerrada, Regales y Mamariga.

Descontaminación Una de las principales problemáticas que se han tenido que resolver para el futuro desarrollo urbanístico ha sido la liberación de los terrenos que ocuparan los tanques de CLH sometidos durante años a una contaminación por hidrocarburos.

De acuerdo a a las exigencias marcadas por el Departamento de Medio Ambiente del Gobierno vasco, recogidas en una resolución oficial fechada en junio de 2009, la empresa ha tratado un total de 118.000 m3 de tierras, de los cuales 69.597 m3 corresponden a la instalación inferior, la implantada en terrenos portuarios, y el resto -48.403 m3-, correspondientes a la parcela cercana al barrio San Juan Regales.
Para tratar estas tierras contaminadas, la empresa ha tardado cerca de un año y ha debido llevar a cabo la construcción de varios taludes estables, en bancadas, a fin de garantizar la estabilidad del terreno. Esta operación habría supuesto a la empresa un desembolso cercano a los 330.000 euros.
 http://www.deia.com/2011/02/10/bizkaia/margen-izquierda-encartaciones/los-pisos-de-clh-podrian-comenzar-este-ano

2010/09/30

El Pleno de Santurtzi da vía libre a la regeneración del Bullón

  • Tras 12 años desde que quedar el barrio fuera de ordenación, se crean cimientos sólidos para mejorar la calidad de vida de sus vecinos

El Ayuntamiento de Santurtzi, en un pleno desarrollado en el día de hoy, ha aprobado con carácter definitivo la modificación puntual del Plan para Bullón y Cuesta Hospital Bajo, así como el Plan Especial de Ordenación Urbana para dicha zona. Los dos documentos han sido aprobados con el voto a favor de EAJ/PNV, el voto en contra del PP y las abstenciones de PSE y EB. 

El objetivo de esta actuación municipal es doble. En primer lugar, con ambas aprobaciones se otorga la viabilidad definitiva a la regeneración del Bullón después de muchos años de olvido en una situación insostenible de fuera de ordenación. En segundo lugar, se consigue atender a una de las principales de los vecinos, que la vivienda de realojo sea libre. En concreto, tal y como se recoge de manera reiterada en el Plan Especial: “Las viviendas destinadas a realojo serán libres”. 

Una vez dado este fundamental paso, está previsto que los siguientes vengan de la mano de la aprobación del Programa de Actuación Urbanizadora y de las bases que regularán el concurso por el que se adjudique la actuación. Durante todo este tiempo el Ayuntamiento de Santurtzi continuará ofreciendo toda la información de manera puntual con el objetivo de que la actuación emprendida sea plenamente participativa.  

En este sentido, hasta la fecha se ha desarrollado una conferencia abierta a todos los vecinos y vecinas del Bullón en el Serantes Kultur Aretoa, se han mantenida numerosas reuniones con la asociación de vecinos y particulares y se han buzoneado diversas comunicaciones para informar de los pasos que se iban dando. En concreto, en la última comunicación, de fecha 3 de junio, se informaba de la aprobación del Plan Especial. 

El fin último de este proceso de regeneración es dotar al barrio y a sus vecinos de todo aquello que no pueden disfrutar a fecha de hoy. La nueva configuración dará lugar a una realidad bien diferente, un barrio accesible, con viviendas nuevas, con aparcamientos, aceras amplias, dotaciones culturales, y servicios propios del siglo XXI. Y todo ello salvaguardando la legítima pretensión de los vecinos de conservar su patrimonio mejorando su calidad de vida.

2010/09/23

El Pleno de Santurtzi aprobará de manera definitiva la modificación del Plan General que permitirá la reforma del Bullón, que no ha recibido ninguna alegación

Será en el Pleno de la próxima semana en el que se apruebe con carácter definitivo la modificación puntual del PGOU. Ésta va a permitir resolver las líneas contempladas en el Plan General del año 98, así como garantizar la viabilidad en la consecución de los objetivos que han trasladado los vecinos de El Bullón al propio Ayuntamiento.  Asimismo, además de la modificación del Plan General, se llevará al Pleno el Plan Especial para la zona, el cual define la tipología de las viviendas, así como el ámbito de actuación en general. 

“La normativa vigente hacía inviable económica y socialmente la operación de regeneración del barrio, y ahora, con esta modificación se inician los pasos legales que nos conducirán a la reforma íntegra de El Bullón”, ha indicado en rueda de prensa el concejal de Urbanismo, José Luis Landaburu, quien ha recordado que la modificación del Plan no ha recibido ninguna alegación. 

Algunos de los cambios que vendrán derivados de esta modificación es que se aumenta el ámbito, pasando de 55.470 metros cuadrados se pasa a 87.508, lo que supone “poder construir viviendas protegidas, viviendas tasadas y viviendas libres en la zona, tanto para los realojos como para las personas que quieran hacerse con una vivienda en el Bullón”, según ha matizado el concejal de Urbanismo y Medio Ambiente, José Luis Landaburu. 

En concreto, esta modificación supone que se construirán algo más de 1.000 viviendas que permitirán el realojo de las 180 familias que actualmente que viven en el Bullón y que se dé cumplimiento al Plan de Vivienda municipal. Asimismo, se crearán en torno a 2.000 plazas de garaje y se plantarán 500 árboles en el entorno. La viabilidad y los saneamientos de todo el barrio quedarán mejoradas y de la misma manera, se soterrará y se cambiará de ubicación la subestación de Iberdrola. En este sentido, ha añadido que el Ayuntamiento deberá suscribir un convenio con Iberdrola “pero aún estamos en fase de negociación con la empresa”. A esta actuación habrá que sumar la creación de nuevas calles y viales, dos plazas, un centro destinado a uso cultural...  

“Esta modificación servirá, sobre todo, para culminar las expectativas de un barrio que ha sufrido las consecuencias de estar fuera de ordenación durante doce años, y ya con el paso de la próxima semana, podremos proceder en el mes de noviembre a sacar a concurso la actuación para que pueda adjudicarse en enero y así el próximo año, la empresa adjudicataria negociará con los vecinos las condiciones de los realojos”. En este sentido, Landaburu ha aseverado que “el Ayuntamiento estará pendiente de estas negociaciones para que ningún vecino vea mermado su patrimonio, aludiendo a que cada uno de los vecinos y vecinas que deban ser realojados lo serán en una vivienda libre, tal y como ellos mismos han venido solicitando. 

Una vez aprobado de manera definitiva esta modificación, se estima que en el mes de noviembre se puedan sacar las bases para que las empresas interesadas puedan presentarse a concurso y así en enero poderse adjudicar. A partir de ese momento, se negociarán las condiciones de realojos en viviendas libres. “Ningún vecino va a ver mermado su patrimonio, eso es algo que siempre hemos querido dejarles claros y velaremos por que así sea”, ha reiterado el edil.

2010/07/13

Comienza la rehabilitación del barrio San Juan del Rompeolas con una actuación de VPO

fotos estado pueblo-056, originalmente cargada por txikita69.

La esperada regeneración del barrio San Juan del Rompeolas cuenta ya con el pistoletazo de salida.

Así lo ha dado a conocer esta mañana el alcalde de Santurtzi, Ricardo Ituarte, quien, acompañado por el director de Suelo y Urbanismo de Gobierno vasco, Rafael Farias, ha anunciado la inminente puesta en marcha de “una actuación de rehabilitación que por fin comienza tras quince años de bloqueo”. Hacía así referencia el alcalde a la inminente actuación de vivienda protegida que va a comenzar esta misma semana en dicho barrio.

“Hoy hemos otorgado la licencia de obra para unos trabajos que comenzarán con la construcción de un primer edificio con 24 viviendas protegidas y la urbanización de una parcela de más de 2.000 metros cuadrados”. Se trata de una actuación “muy importante para el futuro del barrio, y aunque esto es consecuencia de los últimos pasos que hemos llevado a cabo, también es sólo el comienzo de un importante proceso”.

“Lo esencial es que con esto ponemos final a quince años de bloqueo para este plan a desarrollar en el barrio San Juan”, ha matizado Ituarte.

Así, durante estos tres últimos años, el Ayuntamiento de Santurtzi ha trabajado conjuntamente con Gobierno vasco y los vecinos y vecinas de la zona para ir dando todos los pasos previos necesarios a que este desarrollo comenzara. “Hemos conseguido abrir la puerta que ha estado cerrada durante quince años y éste es sólo el primer paso de un plan lleno de ilusión, con 186 viviendas protegidas y un espacio a urbanizar de más de 20.000 metros cuadrados”.

Para Ituarte, actuaciones como ésta son “necesarias” y por ello, esta mañana en rueda de prensa ha hablado de una “vuelta a la tortilla, ya que esta actuación será completamente de vivienda protegida”, incluyendo dotaciones como aceras, calzadas, nuevos espacios... favoreciendo la regeneración de un barrio con una configuración “complicada”.

Asimismo, el primer edil ha fechado en dos años el plazo para “ver el primer edificio concluido y la urbanización del primer solar”, aunque en este periodo se irán viendo nuevos pasos para la actuación global del plan para este barrio santurtziarra, con la futura construcción de un segundo edificio y así hasta alcanzar las 186 viviendas protegidas y los 50 alojamientos dotacionales.

Por su parte, Rafael Farias, director de Suelo y Urbanismo de Gobierno vasco, ha destacado la coordinación entre instituciones para llevar a cabo este plan, en el que hay que tener especial atención en los 18 casos de realojos, “atendiendo a las circunstancias de cada una de estas unidades convivenciales”.

Asimismo, Farias ha añadido que para ejecutar este plan “se derribarán 180 viviendas, de las que precisamente 18 quedan habitadas y que requerirá de una importante gestión, pausada pero decidida hasta conseguir la regeneración completa de San Juan”, recordando que esta gestión “se ha llevado de manera ejemplar y coordinada”.

2010/06/21

Santurtzi regulará la figura de vivienda tasada en el municipio con una nueva ordenanza

Será en el pleno de esta semana cuando el Ayuntamiento de Santurtzi apruebe una nueva ordenanza para el municipio, la de Vivienda Municipal Tasada. “Hemos atrasado su aprobación para llegar a un mayor consenso político tras el trabajo con los grupos”, ha señalado el alcalde, Ricardo Ituarte, ya que se trataba de un tema que el pasado pleno quedó sobre la mesa.  

“Se trata de una nueva ordenanza que regulará el total de las viviendas tasadas en el municipio, una tipología que está prevista ejecutar dentro de los próximos planes urbanísticos que el Ayuntamiento está desarrollando, y que hasta el momento no había tenido cabida en Santurtzi”, ha explicado esta mañana en rueda de prensa el alcalde del municipio, Ricardo Ituarte. 

Tal y como ha señalado, “las intervenciones en materia de vivienda protegida pública no pueden quedar limitadas de forma exclusiva a la VPO, ya que dejaría sin alternativa a un amplio sector de población de Santurtzi, con rentas superiores a las que otorga la VPO, pero insuficiente para poder acceder a la vivienda libre”. De esta manera, con esta ordenanza se busca dar respuesta a las demandas existentes, materializando la dotación de Vivienda Tasada y regulando las modalidades de regímenes de viviendas protegidas municipales, accesibilidad y precios de la tipología.  

El precio máximo será  determinado por los precios establecidos para viviendas de protección oficial de régimen general, limitándose como máximo al resultado de multiplicar dichos precios por 1,7 para las de Régimen Especial y de 2,00 para las de Régimen General, mientras que para los casos de alquiler, la renta anual será como máximo el 4% del precio de venta de las mismas. 

A modo de ejemplo, el alcalde ha explicado que con esta medida “una vivienda de 70 metros cuadrados, con dos dormitorios, dos baños, garaje y trastero, no tendrá un precio superior en ningún caso a los 200.000 euros”.

Éste será el primer principio de la ordenanza, los límites de los precios, mientras que el segundo será la transparencia total. “Aunque no sea obligatorio, hemos decidido que el único método para la adjudicación de las viviendas sea el sorteo, de manera que será totalmente transparente”. 

Ituarte ha añadido un tercer pilar que define esta nueva ordenanza municipal, la discriminación positiva. Y es que para el alcalde, es muy importante que “entre los requisitos primen, no sólo la residencia, sino que facilite a quienes se han tenido que ir de nuestro pueblo y ahora quieran participar en los sorteos”. Se refiere a uno de los requisitos para poder acceder a las viviendas, el de llevar tres años empadronado en el municipio o haberlo estado durante 18 años de los últimos 30 en Santurtzi. 

Entre otros requisitos, se encuentran algunos como que la vivienda sea residencia habitual y que los ingresos máximos no pueden ser superiores a multiplicar por 1,3 (para VTME) ó 2 (para VTMG) los ingresos exigidos para VPO. Además, los demandantes no pueden haber sido adjudicatarios de otra vivienda de protección pública en los dos años anteriores. 

Entre las actuaciones previstas de vivienda municipal que el Ayuntamiento de Santurtzi está  desarrollando se encuentran Villar (de las alrededor de 750 viviendas, el 50% será VPO y el 25% tasadas), Bullón (De las 1.048, el 74% serán protegidas, 408 tasadas) y CLH (de 570, el 75% protegidas, con un total de 122 tasadas).  

Asimismo, el alcalde ha previsto el primer sorteo con viviendas tasadas  para la segunda mitad del próximo año, en el que podrán participar los alrededor de 1.400 solicitantes de vivienda actuales que están inscritos en las listas de Etxebide.

2010/05/27

Santurtzi aprueba un crédito adicional para acometer reparaciones en viviendas municipales

El Pleno del Ayuntamiento de Santurtzi ha aprobado esta mañana un crédito adicional para acometer reparaciones en varias viviendas municipales de la calle Mendi Alde.

Ante las necesidades de algunas de las viviendas y edificios de propiedad municipal ubicados en esta calle, el Pleno del Ayuntamiento ha aprobado un crédito para hacer frente a la adecuación de éstas y, en el caso de las viviendas que hayan quedado vacías, poder proceder a su posterior arrendamiento. 

Así lo ha dado a conocer esta mañana la concejala de Economía y Haciendo, Jugatx García Arza, quien ha detallado que se ha habilitado una partida de 78.500 euros para la adecuación de las viviendas que han quedado vacías para arrendarlas posteriormente, y una segunda de 484.000 euros para proceder a la recuperación de fachadas y tejados de los edificios de viviendas municipales. 

“Se trata de un acondicionamiento de las mismas que debemos llevar a cabo sí o sí porque la situación lo requiere”, ha añadido, desglosando que los trabajos a acometer son para subsanar goteras, tejados, filtraciones o celosías de las comunidades, derivados del paso del tiempo.

En concreto, ha señalado que se trata de las viviendas que el Ayuntamiento posee en los números 2, 4, 6, 8, 10 y 14 de la calle Mendi Alde, las cuales acogen a más de cien familias santurtziarras. “Como comuneros de dichas viviendas, hemos procedido a dar todos los pasos para disponer de este crédito y poder acometer estas reparaciones”, ha concluido la concejala de Economía y Hacienda

2010/04/21

El pleno del Ayuntamiento de Santurtzi aprobará un Plan Parcial que permitirá la construcción de 570 viviendas en los terrenos de CLH

El alcalde de Santurtzi, Ricardo Ituarte, ha anunciado esta mañana en rueda de prensa que en el pleno de la próxima semana se aprobará el Plan Parcial del AOR-402, el cual permitirá seguir avanzando en la actuación prevista para la zona de los terrenos ocupados hasta hace poco por CLH, y que se encuentra enmarcada dentro del Plan de Vivienda Protegida 2008-2016.
Ituarte ha destacado tres ideas principales en relación a este nuevo paso. Por un lado, ha comentado que se trata de dar un impulso decisivo a la vivienda protegida en el municipio, poniendo a disposición de los y las santurtziarras alrededor de 570 viviendas, de las cuales el 75% será protegido.
En segundo lugar, el primer edil ha reseñado que “llevar a cabo un urbanismo amable, construir viviendas, no tiene que estar reñido con un entorno amable”, y por último, ha destacado que esta actuación generará beneficios en la población del municipio. 
“Se trata de una actuación fundamental que, junto a Villar y Bullón, es uno de nuestros tres puntales. Lo dijimos hace año y medio y ésta es una muestra más de que se están dando todos los pasos necesarios para poder construir vivienda, y cumpliendo los tiempos predeterminados”.
Esta actuación, cuyas novedades se han dado a conocer esta mañana, pondrá a disposición de los y las santurtziarras alrededor de 427 viviendas protegidas, el 75% del total que se vayan a llevar a cabo, “lo que demuestra un marcado carácter social, resolviendo una deuda pendiente con nuestros vecinos y vecinas, el problema de la vivienda”.  
De esta manera, el proyecto marca un total de siete bloques de viviendas, que quedarán más definidos con la próximo aprobación del Plan de Actuación Urbanizadora, el cual permitirá concretar y diseñar las diferentes fases y tiempos de las obras. 
En relación al urbanismo amable del que ha hecho mención Ituarte, éste ha informado que “el 46% del ámbito de actuación será dirigido a espacios libres, con la creación de un parque de más de 24.000 metros cuadrados en la zona de San Juan, el cual conectará con el monte Serantes”. “Queremos aprovechar estas actuaciones para que la gente tenga más espacios para disfrutar y por eso lo podemos tildar como urbanismo respetuoso”. De esta manera, la ordenación propuesta encaja con el entorno, sin superar ninguna altura sobre las ya construidas en la calle Iparragirre.
Por último, el alcalde ha dado a conocer que estas obras también conllevarán la creación de 380 parcelas en superficie, además de la creación de una parcela y media por vivienda construida, dando así respuesta a la dificultad en aparcamiento que hay en la zona de la Cerrada, Regales y Mamariga. Asimismo, se creará una nueva carretera, que permitirá unir Mamariga con la carretera que une Santurtzi y Zierbena, “lo que dará más posibilidades a la zona, descongestionando el tráfico y generando plazas de aparcamiento”. 
Las plantas bajas de los edificios serán destinadas a lonjas que podrán ser dispuestas como equipamientos y locales por definir, de cara que “den vida al nuevo barrio, sin que sea una zona dormitorio”.
Los plazos que se marca el Ayuntamiento para acometer esta actuación, que se llevará  a cabo sobre una superficie de alrededor de 68.000 metros cuadrados, vendrán marcados muy pronto por el Plan de Actuación Urbanizadora, aunque el alcalde ha apuntado que aunque las viviendas podrán comenzarse a construir en 2012, un año antes se podrá acometer la estructura, como es el parque y los viales.
 Por todo ello, el alcalde ha mostrado su satisfacción por ver cómo se están cumpliendo los plazos, aunque se ha lamentado de “que el proceso tenga que ser tan lento, ya que partíamos con una carencia muy importante, la ausencia de un plan de vivienda”.